Одна комната
Самый частый формат дома — 641 квартира по проектной декларации, от 28,7 м². Подходит для жизни одному или вдвоём и для сдачи в аренду.
Автозаводская улица, 22 · Даниловский район
ЖК Даниловский от Гранель
Две башни бизнес-класса между Москвой-рекой и Третьим транспортным кольцом: по проектной декларации — 907 квартир площадью от 28,7 до 101,5 м². Продажи открыты — подберём квартиру под ваш запрос и пришлём планировки с ценами на день обращения.
Гранель · бывший «А22»
ЖК Даниловский от Гранель — две башни на Автозаводской, 22
«Даниловский от Гранель» — жилой комплекс бизнес-класса на Автозаводской улице, 22, в Даниловском районе на юге Москвы. Проект начинался под рабочим названием «А22» у другого девелопера, затем перешёл в портфель ГК «Гранель» и вышел в продажу под нынешним именем.
Это один дом из двух башен на общем стилобате. По проектной декларации квартиры занимают этажи со 2-го по 34-й в первой башне и со 2-го по 42-й во второй — всего 907 квартир и около 45,3 тыс. м² жилых помещений.
Под домом — подземный паркинг на двух уровнях: по проектной декларации в нём 236 машино-мест, а на минус втором уровне предусмотрены кладовые. В первом этаже и пристройке — помещения общественного назначения с высокими потолками.
Архитектуру разработало бюро APEX. Силуэт задуман с отсылкой к вертикальной готике: стройные башни с ритмом вертикальных рёбер, светлые фасады из стеклофибробетона и стилобат с аркадой вдоль улицы.
Внутри — лобби с ресепшн, шесть пассажирских и четыре грузовых лифта на две башни; по проектной декларации дому присвоен класс энергоэффективности A+.
Место для новостройки редкое: участок выходит к Москве-реке у Симоновской набережной, кольцевая магистраль проходит рядом, а исторический центр Даниловского района — на другом берегу, за Автозаводским мостом.
Квартиры в ЖК Даниловский от Гранель
По проектной декларации в доме 907 квартир: 641 — с одной жилой комнатой, 185 — с двумя и 81 — с тремя. Самые компактные начинаются от 28,7 м², самые просторные доходят до 101,5 м².
Двухкомнатные квартиры, по проектной декларации, — от 47,1 до 85,1 м², трёхкомнатные — от 76 до 101,5 м². Квартиры продаются без отделки, так что интерьер собирается под себя с самого начала.
Потолки в большинстве квартир — 3,2 м, в части квартир — 2,9 м. На верхних этажах башен, по проектной декларации, высота доходит до 5,05 и 6,55 м: это отдельный формат с объёмом, которого нет на типовых этажах.
Главное в выборе — сторона и высота. Одни окна смотрят на излучину Москвы-реки и Симоновскую набережную, другие — на кольцевую магистраль и кварталы за ней; чем выше этаж, тем дальше открывается город.
Продажи открыты. Напишите, сколько нужно комнат, какие этаж и вид для вас важны и в какой бюджет хотите уложиться, — пришлём подходящие планировки с ценами и условиями на день запроса.
Две комнаты
По проектной декларации — 185 квартир от 47,1 до 85,1 м²: от компактных до планировок с отдельной спальней и большой кухней-гостиной.
Три комнаты
По проектной декларации — 81 квартира от 76 до 101,5 м². Семейный формат: три жилые комнаты — спальни, детская или кабинет.
ЖК Даниловский на карте: метро «Тульская» и «ЗИЛ»
Адрес — Москва, Автозаводская улица, 22, Даниловский район Южного округа. Участок лежит между Симоновской набережной Москвы-реки и Третьим транспортным кольцом, к востоку от Автозаводского моста.
Ближайшая станция — «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии, ≈ 14 мин пешком; путь идёт по мосту через реку.
Станция «ЗИЛ» Московского центрального кольца — ≈ 17 мин пешком, с кольца удобно пересаживаться на радиальные линии.
Одноимённая станция Троицкой линии, открытая в 2025 году, — ≈ 18 мин пешком.
Станция «Автозаводская» Замоскворецкой линии — ≈ 22 мин пешком.
На машине выезд на Третье транспортное кольцо — прямо у дома, а по нему — на радиальные магистрали в любую часть города. До Кремля около 5 км по прямой.
В шаговой доступности — торговый центр «Ривьера» на той же Автозаводской улице; на другом берегу, за мостом, — Данилов монастырь и Даниловский рынок.
Тульская≈ 14 минЗИЛМЦК ≈ 17 мин · Троицкая ≈ 18 минАвтозаводская≈ 22 минДанилов монастырьТюфелева рощаМосква-рекаДаниловскийДвор и благоустройство ЖК Даниловский
Двор рассчитан на жителей. По проектной декларации в нём две детские площадки, спортивная площадка и зона отдыха для взрослых со скамейками, уличными креслами и столами.
На детских площадках — игровой комплекс, лабиринт, качалка на пружине и полусферы; на спортивной — турник, брусья и степпер. Есть велопарковка, а дорожки и площадки получат наружное освещение.
Озеленение — газоны, хвойные и лиственные деревья, кустарники. Машины жителей уходят в подземный паркинг, поэтому пространство между башнями остаётся пешеходным.
За пределами двора — набережная: Москва-река начинается в нескольких минутах ходьбы от дома, и вечерняя прогулка вдоль воды становится частью обычного дня.
Даниловский район: монастырь, река и новые кварталы
Район назван по Данилову монастырю — по преданию, первой московской обители, которую основал князь Даниил Московский в конце тринадцатого века. Монастырь стоит на другом берегу реки, совсем недалеко от дома.
Рядом с монастырём — Даниловский рынок, одно из самых известных гастрономических мест города, куда ездят со всей Москвы.
К югу, за кольцевой магистралью, бывшие заводские территории превратились в новый городской район с жилыми кварталами, школами и парком «Тюфелева роща».
Вдоль реки тянутся набережные — Симоновская на этом берегу и Даниловская напротив; по ним удобно гулять и ездить на велосипеде.
При этом район давно сложился: школы, поликлиники, магазины и транспорт работают уже сегодня, их не нужно ждать вместе с домом.
Сроки строительства и сдачи
По проектной декларации ввод дома в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2030 года, а передача квартир участникам долевого строительства — до 30.09.2030.
Проектная декларация расписывает и график готовности: 20 % — к 4 кварталу 2027 года, 40 % — к 3 кварталу 2028 года, 60 % — к 1 кварталу 2029 года, 80 % — к 3 кварталу 2029 года.
Разрешение на строительство выдано в 2025 году. Действующую редакцию декларации и ход стройки можно сверить в карточке проекта в ЕИСЖС на наш.дом.рф — ссылку пришлём вместе с подборкой.
Как купить квартиру в ЖК Даниловский от Гранель
Продажи открыты. Квартиру покупают по договору участия в долевом строительстве с оплатой на счёт эскроу в Сбербанке: пока дом строится, деньги хранятся в банке, и застройщик получает их только после ввода дома.
Подбор начинается с запроса: число комнат, этаж, сторона и вид, бюджет и способ оплаты. В ответ присылаем планировки с ценами на день отправки и объясняем, чем различаются похожие варианты в двух башнях.
Если покупка в ипотеку — подскажем доступные программы банков и посчитаем платёж для выбранной квартиры.
Перед бронированием стоит сверить три вещи: действующую проектную декларацию, банк эскроу и срок передачи квартиры в договоре. Эти данные приходят вместе с подборкой.
Заявка ни к чему не обязывает: это просьба прислать планировки и цены, а не бронь.
Вопросы о ЖК Даниловский
- Где находится ЖК Даниловский от Гранель?
- В Москве, на Автозаводской улице, 22, в Даниловском районе (ЮАО), между Симоновской набережной Москвы-реки и Третьим транспортным кольцом. Ближайшее метро — «Тульская», ≈ 14 мин пешком.
- Кто застройщик и что такое «А22»?
- Застройщик — ГК «Гранель». «А22» — прежнее рабочее название проекта, когда им занимался другой девелопер; «Гранель» вывела его в продажу как «Даниловский от Гранель».
- Продажи уже идут?
- Да, продажи открыты. Оставьте заявку — пришлём планировки и цены на день запроса и поможем выбрать квартиру.
- Сколько квартир и какие площади?
- По проектной декларации — 907 квартир от 28,7 до 101,5 м²: 641 с одной жилой комнатой, 185 с двумя и 81 с тремя.
- Какая высота потолков?
- По проектной декларации — 3,2 м в большинстве квартир и 2,9 м в части из них; на верхних этажах — 5,05 и 6,55 м.
- Когда сдача дома?
- По проектной декларации ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2030 года, передача квартир — до 30.09.2030.
- Есть ли паркинг?
- Да, подземный, на двух уровнях: по проектной декларации — 236 машино-мест и кладовые.
- Как оформляется покупка?
- По договору участия в долевом строительстве с оплатой на счёт эскроу в Сбербанке. Условия по выбранной квартире пришлём вместе с её планировкой.